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Maison individuelleNormandieDPE G → C

Maison 1972 passoire G → C en Normandie : 42 000 € de travaux, 26 000 € d'aides

Une maison de 1972 à Rouen, 110 m², chauffée au fioul, DPE G, avec factures énergie de 3 200 €/an. Le propriétaire (tranche Jaune) mobilise MaPrimeRénov' Parcours Accompagné pour sortir de la passoire thermique en un chantier unique.

Profil

Couple, 2 enfants, RFR 38 000 € → tranche Jaune

Travaux réalisés
  • Isolation combles perdus
  • ITE polystyrène + bardage
  • PAC air/eau 12 kW
  • VMC double flux
  • Menuiseries triple vitrage

Mis à jour le 15/01/2026

Chiffres clés
Coût total TTC
42 000 €

TVA 5,5 % appliquée

MaPrimeRénov'
17 500 €

Parcours Accompagné Jaune, bonus sortie de passoire

Prime CEE
5 800 €

Coup de pouce chauffage fioul → PAC + BAR-EN-101/102

Éco-PTZ mobilisé
18 000 €

Sur 15 ans, mensualité 100 €

Reste à charge net
700 €

42 000 - 17 500 - 5 800 - 18 000

Économie annuelle
2 200 €/an

Factures énergie : 3 200 → 1 000 €

ROI hors aides
8 ans
Gain DPE
G → C

Sortie de passoire officielle

Déroulé du chantier
  1. 1

    1. Audit énergétique (mois 0)

    Audit obligatoire pour le Parcours Accompagné (financé à 80 % par MPR). Diagnostic 3CL + recommandations chiffrées de 2 scénarios (bouquet et globale).

  2. 2

    2. Choix Mon Accompagnateur Rénov' (mois 1)

    Accompagnateur agréé ANAH sélectionné sur France Rénov'. Il monte le dossier MPR et coordonne les 4 artisans RGE.

  3. 3

    3. Dépôt MPR + signature devis (mois 2)

    Devis signés APRÈS accord de principe MPR. Attestations CEE co-signées avec le délégataire retenu par mise en concurrence.

  4. 4

    4. Travaux (mois 3 à 6)

    ITE en premier (échafaudage), puis PAC + VMC en simultané, puis menuiseries. Occupant sur site sauf 5 jours pour VMC.

  5. 5

    5. Réception et versement des aides (mois 7 à 9)

    Réception avec Accompagnateur Rénov'. Facturation soldée déclenche versement MPR (60 j) et CEE (30 – 90 j selon obligé).

Enseignements
  • Le Parcours Accompagné divise le reste à charge par 3 par rapport à des gestes isolés (bonus sortie passoire + Accompagnateur).
  • L'ordre des travaux compte : isolation AVANT PAC, sous peine de surdimensionner la PAC et de dégrader son rendement.
  • L'Éco-PTZ absorbe le trou de trésorerie entre paiement final et versement MPR (parfois 6 mois).
Pièges à éviter
  • Signature de devis AVANT accord MPR : perte totale de l'aide.
  • Choisir un obligé CEE au marketing agressif sans comparer 2 – 3 offres : jusqu'à 30 % de prime perdue.
  • Sous-estimer les 15 j de nuisance de l'ITE (échafaudage + poussière).
Ce qu'il faut retenir

Maison 1972 passoire G → C en Normandie : 42 000 € de travaux, 26 000 € d'aides

Étude de cas maison individuelle normandie : Une maison de 1972 à Rouen, 110 m², chauffée au fioul, DPE G, avec factures énergie de 3 200 €/an. Le propriétaire (tranche Jaune) mobilise MaPrimeRénov' Parcours Accompagné pour sortir de la passoire thermique en un chantier unique..

Travaux réalisés : Isolation combles perdus, ITE polystyrène + bardage, PAC air/eau 12 kW, VMC double flux, Menuiseries triple vitrage. DPE avant/après : G → C. Chiffres clés : Coût total TTC 42 000 € ; MaPrimeRénov' 17 500 € ; Prime CEE 5 800 €. Profil : Couple, 2 enfants, RFR 38 000 € → tranche Jaune.

Enseignements transposables : Le Parcours Accompagné divise le reste à charge par 3 par rapport à des gestes isolés (bonus sortie passoire + Accompagnateur). ; L'ordre des travaux compte : isolation AVANT PAC, sous peine de surdimensionner la PAC et de dégrader son rendement. ; L'Éco-PTZ absorbe le trou de trésorerie entre paiement final et versement MPR (parfois 6 mois).. Pièges à éviter : Signature de devis AVANT accord MPR : perte totale de l'aide. ; Choisir un obligé CEE au marketing agressif sans comparer 2 – 3 offres : jusqu'à 30 % de prime perdue. ; Sous-estimer les 15 j de nuisance de l'ITE (échafaudage + poussière).. cee.fr publie des études de cas chiffrées pour projeter votre propre projet.

FAQ

Questions fréquentes — maison individuelle Normandie

Obligatoire pour le Parcours Accompagné (> 5 000 € d'aides). Son coût (700 – 2 000 €) est cofinancé jusqu'à 80 % par MPR — le solde est très rentable au vu du montage.
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