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Rénovation d'ampleur d'un appartement (BAR-TH-175)

Rénover un appartement seul avec MPR Parcours Accompagné, 2 sauts DPE minimum.

Mis à jour le 15 janvier 2026Lecture 3 minPar Équipe éditoriale cee.fr · Relu par Comité de relecture technique
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Gain énergétique
≥ 40 % énergie primaire
Coût moyen
15 000-80 000 €
ROI
12-20 ans
Aides max
MPR Ampleur jusqu'à 40 000 € + CEE
Sources officielles
ADEMEFRANCE RÉNOV'MINISTÈRE DE LA TRANSITIONANAHLÉGIFRANCE
En bref

L'essentiel sur rénovation ampleur appartement MPR

La solution

Qu'est-ce que rénovation d'ampleur d'un appartement (bar-th-175) ?

La fiche BAR-TH-175 valorise la rénovation d'ampleur d'un appartement en copropriété : bouquet de travaux atteignant au moins 2 sauts de classe DPE, éligible MaPrimeRénov' Parcours Accompagné individuel avec un accompagnement Mon Accompagnateur Rénov'.

Contrairement à la maison individuelle (BAR-TH-174) ou à la rénovation globale de copropriété (BAR-TH-177), la fiche BAR-TH-175 finance la rénovation d'ampleur d'un appartement pris individuellement, dans le cadre d'un projet personnel de son propriétaire. Les travaux typiques couvrent isolation des parois donnant sur l'extérieur, remplacement des menuiseries, ventilation, et parfois PAC individuelle si l'appartement dispose d'un chauffage autonome.

La fiche BAR-TH-175 (arrêté du 22 décembre 2014 modifié) et MaPrimeRénov' Parcours Accompagné Copropriété Individuel exigent : audit énergétique préalable, gain de 2 sauts DPE minimum, accompagnement obligatoire par un Mon Accompagnateur Rénov' agréé, réalisation des travaux par des artisans RGE, et cohérence du bouquet (traiter l'enveloppe avant le chauffage). L'aide MPR peut atteindre 40 000 € pour un ménage très modeste sortant de passoire.

Points de vigilance : les parois communes (toiture, façades) relèvent de la copropriété et non du propriétaire de l'appartement — leur rénovation ne peut se faire que via un vote AG et MPR Copro. Le BAR-TH-175 se concentre donc sur les parois privatives (menuiseries, plafond dernier étage, plancher premier étage, ventilation, chauffage privatif).

Spécifications

Caractéristiques techniques de rénovation d'ampleur d'un appartement (bar-th-175)

Spécifications techniques
Sauts DPE minimum2
Gain énergie primaire≥ 40 %
Étanchéité à l'air (recommandé)Q4 ≤ 1,0 m³/h.m²
Ventilation minimumVMC hygro B ou double flux
Déroulé

Comment fonctionne rénovation d'ampleur d'un appartement (bar-th-175)

  1. 01

    Audit et MAR

    Audit énergétique appartement, contractualisation Mon Accompagnateur Rénov', scénarios 2 à 4 sauts DPE.

  2. 02

    Dossier MPR + CEE

    Notification MaPrimeRénov' Parcours Accompagné, contractualisation obligé CEE.

  3. 03

    Travaux coordonnés

    Bouquet cohérent en 6-18 mois : enveloppe privative puis systèmes.

  4. 04

    Réception et versement

    Constat gain DPE, mesures étanchéité, versement MPR + CEE BAR-TH-175.

Bénéfices

Pourquoi choisir rénovation d'ampleur d'un appartement (bar-th-175)

  • MPR Ampleur jusqu'à 40 000 €
  • 2 sauts DPE minimum, sortie de passoire
  • Valeur immobilière préservée / augmentée
  • Cumul CEE + Éco-PTZ 50 000 €
Pièges & vigilance

Les erreurs à éviter pour rénovation ampleur appartement MPR

  • Traiter uniquement les parties privatives sans réfléchir aux parties communes (mur mitoyen non traité)
  • Enchaîner les travaux dans le désordre (chauffage avant enveloppe)
  • Négliger la ventilation (humidité après isolation)
Éligibilité

Conditions pour bénéficier des aides

  • Appartement construit depuis > 15 ans
  • 2 sauts DPE minimum avec audit énergétique
  • Accompagnement MAR obligatoire
  • Artisans RGE sur l'ensemble du bouquet
Cadre réglementaire

Réglementation applicable à rénovation ampleur appartement MPR

  • Fiche CEE BAR-TH-175 (arrêté du 22 décembre 2014 modifié)
  • Arrêté MaPrimeRénov' Parcours Accompagné 2024
  • Décret 2022-1690 audit énergétique
Financement CEE

Fiches CEE applicables à rénovation ampleur appartement MPR

Rénovation d'ampleur d'un appartement (BAR-TH-175) est primé par les certificats d'économie d'énergie via 1 fiche standardisée. Chaque fiche fixe les exigences techniques et la prime versée par les fournisseurs d'énergie obligés.

Tout le catalogue CEE ↗
BAR-TH-175Résidentiel · Thermique

Rénovation d'ampleur d'un appartement

Rénovation d'ampleur d'un appartement pris individuellement avec gain énergétique conforme au barème CEE.

Comment cette fiche finance rénovation d'ampleur d'un appartement (bar-th-175)

La fiche BAR-TH-175 définit le forfait CEE (kWh cumac) versé par les obligés pour ce type d'opération. Le montant final dépend de la zone climatique, de la surface traitée et de la bonification éventuelle (Coup de pouce, précarité).

  • Entreprise RGE
  • Équipement conforme aux exigences techniques de la fiche
Durée de vie : 16 à 30 ans (selon opération)Voir la fiche →
Aides cumulables

Financez jusqu'à 90 % de rénovation ampleur appartement MPR

MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ et TVA à 5,5 % se cumulent. Simulez vos aides puis échangez avec un conseiller indépendant.

MaPrimeRénov'

Prime de l'État versée par l'ANAH selon revenus et gain énergétique.

CEE

Prime des fournisseurs d'énergie via les fiches applicables.

Éco-PTZ

Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € pour compléter le financement.

TVA 5,5 %

Taux réduit sur les travaux d'amélioration énergétique du logement.

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Artisan RGE

Comment trouver un artisan RGE

Trois étapes pour faire réaliser vos travaux par un professionnel certifié et maximiser vos aides.

  1. 01

    Affinez votre projet

    Définissez la surface, les contraintes techniques et les aides éligibles avant de contacter un artisan.

  2. 02

    Comparez les artisans RGE

    Recherchez un professionnel certifié dans votre secteur et demandez au moins 3 devis détaillés.

  3. 03

    Faites installer et percevez les aides

    Vérifiez la conformité des factures, puis déposez vos demandes de prime auprès des organismes concernés.

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Décryptage cee.fr

Rénovation d'ampleur d'un appartement (BAR-TH-175) : cahier des charges technique et financement

rénovation ampleur appartement MPR — Rénover un appartement seul avec MPR Parcours Accompagné, 2 sauts DPE minimum.. La fiche BAR-TH-175 valorise la rénovation d'ampleur d'un appartement en copropriété : bouquet de travaux atteignant au moins 2 sauts de classe DPE, éligible MaPrimeRénov' Parcours Accompagné individuel avec un accompagnement Mon Accompagnateur Rénov'.

Le triptyque performance-coût-ROI de rénovation ampleur appartement MPR : ≥ 40 % énergie primaire de gain, 15 000-80 000 € de coût moyen, 12-20 ans de retour, jusqu'à MPR Ampleur jusqu'à 40 000 € + CEE d'aides. Bénéfices clés : MPR Ampleur jusqu'à 40 000 €, 2 sauts DPE minimum, sortie de passoire, Valeur immobilière préservée / augmentée.

Pour être éligible aux aides (MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ), la pose de rénovation d'ampleur d'un appartement (bar-th-175) doit respecter Appartement construit depuis > 15 ans ; 2 sauts DPE minimum avec audit énergétique ; Accompagnement MAR obligatoire. cee.fr détaille les critères techniques, les fiches CEE de référence et les erreurs de mise en œuvre à éviter.

FAQ

Questions fréquentes sur rénovation ampleur appartement MPR

14 réponses aux questions les plus posées sur rénovation d'ampleur d'un appartement (bar-th-175), son coût, ses aides et sa mise en œuvre.

Quels travaux en appartement ?

Menuiseries neuves, isolation plafond ou plancher privatif, remplacement chauffage individuel, VMC, calorifugeage. Les façades restent en copropriété.

Cumul avec MPR Copro ?

Oui, cumul possible : MPR Copro pour les travaux votés par le syndicat, MPR Ampleur individuel pour les travaux privatifs.

Coût typique ?

15 000 à 80 000 € selon surface, ambition et système de chauffage. Aides : MPR Ampleur jusqu'à 40 000 € + CEE 2 000-5 000 €.

Vote AG nécessaire ?

Non pour les travaux exclusivement privatifs. Oui si les travaux touchent aux parties communes (fenêtres en façade selon règlement copro, ventilation collective, etc.).

Quel est le prix de rénovation d'ampleur d'un appartement (bar-th-175)?

Le coût moyen constaté pour rénovation d'ampleur d'un appartement (bar-th-175) est de 15 000-80 000 €. Ce budget inclut la fourniture, la pose par un artisan RGE et la mise en service. Les aides cumulées (MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ, TVA 5,5 %) peuvent couvrir 40 à 90 % du montant selon vos revenus et la performance atteinte.

Quelles aides financières pour rénovation ampleur appartement MPR ?

Les principales aides mobilisables sont MaPrimeRénov' (versée par l'ANAH selon revenus), la prime CEE (versée par les fournisseurs d'énergie), l'Éco-PTZ (prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 €), la TVA réduite à 5,5 % et les aides locales (région, département, commune). Toutes se cumulent dans la limite de 100 % du coût.

Quelle fiche CEE s'applique à rénovation d'ampleur d'un appartement (bar-th-175) ?

Rénovation d'ampleur d'un appartement (bar-th-175) relève de la ou des fiches standardisées CEE : BAR-TH-175. Chaque fiche fixe les exigences techniques (performance minimale, matériel éligible) et le mode de calcul du forfait kWh cumac. Le montant de la prime dépend de la zone climatique, de la surface concernée et de l'obligé sollicité.

Quel gain énergétique attendre après rénovation d'ampleur d'un appartement (bar-th-175) ?

Le gain énergétique moyen constaté est de ≥ 40 % énergie primaire. La performance réelle dépend de l'état initial du bâti, du dimensionnement, de la qualité de pose et de l'usage. Un audit énergétique préalable permet de fiabiliser l'estimation et de prioriser les travaux les plus rentables.

Quel est le retour sur investissement de rénovation d'ampleur d'un appartement (bar-th-175) ?

Le ROI moyen est de 12-20 ans, aides déduites. Il varie selon le prix de l'énergie substituée, la surface traitée, la performance atteinte et les subventions perçues. Un logement chauffé au fioul ou à l'électricité affichera un ROI plus court qu'un logement déjà chauffé au gaz.

Faut-il faire appel à un artisan RGE pour rénovation ampleur appartement MPR ?

Oui, la qualification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est obligatoire pour bénéficier de MaPrimeRénov' et de la prime CEE. Elle garantit la compétence technique de l'entreprise et le respect des critères d'éligibilité. Vérifiez la validité de la mention RGE sur France Rénov' avant de signer un devis.

Faut-il un audit énergétique préalable ?

L'audit énergétique n'est obligatoire que pour certains parcours (MaPrimeRénov' Parcours accompagné, rénovation d'ampleur avec sauts de classe DPE). Pour un geste isolé comme rénovation d'ampleur d'un appartement (bar-th-175), il n'est pas requis mais reste vivement recommandé pour hiérarchiser les travaux et sécuriser les gains.

Combien de temps dure le chantier ?

La durée d'intervention pour rénovation d'ampleur d'un appartement (bar-th-175) varie selon la surface, la configuration du bâti et la solution retenue. Elle va de quelques heures pour un geste ciblé à plusieurs jours pour une opération complète. Le calendrier précis est établi lors de la visite technique préalable.

Peut-on cumuler MaPrimeRénov' et la prime CEE ?

Oui, MaPrimeRénov' et les CEE sont cumulables sur rénovation d'ampleur d'un appartement (bar-th-175) sous réserve que les travaux respectent les exigences techniques des deux dispositifs (mêmes seuils de performance, artisan RGE, devis daté avant l'engagement). Le cumul est plafonné à 100 % du coût TTC.

Quelles erreurs éviter pour réussir rénovation ampleur appartement MPR ?

Les erreurs les plus fréquentes : signer un devis avant d'avoir demandé la prime CEE (perte du bénéfice), choisir un installateur non RGE, sous-dimensionner l'équipement, négliger les points singuliers (ponts thermiques, étanchéité à l'air), et cumuler rénovation ampleur appartement MPR avec des matériels non certifiés (perte des aides).
Sources officielles

Sources et références

Contenu vérifié et mis à jour le 15 janvier 2026. Les valeurs de forfaits CEE et conditions techniques sont indicatives — se référer à l'arrêté en vigueur.

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Chaque contenu publié sur cee.fr est rédigé par une équipe spécialisée, relu par notre comité technique et mis à jour à chaque évolution réglementaire.

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L'équipe éditoriale cee.fr rassemble des rédacteurs spécialisés en rénovation énergétique, dispositifs CEE et aides publiques. Chaque page est rédigée à partir des textes officiels de l'État (Ministère de la Transition écologique, ADEME, ANAH, Légifrance, service-public.fr) puis relue par notre comité d'experts.

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  • Relecture technique par comité d'experts
  • Mise à jour à chaque évolution réglementaire
  • Indépendance vis-à-vis des installateurs
Publication
1 janvier 2025
Dernière relecture
15 janvier 2026
Prochaine relecture
15 juillet 2026
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