ChauffageTertiaire Secteur public

PAC air/air tertiaire

Systèmes VRV/VRF pour multi-splits en tertiaire.

Aussi appelé : système VRV · système VRF · climatisation multi-splits tertiaire

Mis à jour le 15 janvier 2026Lecture 3 minPar Équipe éditoriale cee.fr · Relu par Comité de relecture technique

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Gain énergétique: 30-50 % énergie chauffage
Coût moyen: sur devis (250-500 €/kW)
ROI: 6-10 ans
Aides max: MPR + CEE + Éco-PTZ

Sources officielles

ADEMEFRANCE RÉNOV'MINISTÈRE DE LA TRANSITIONANAHLÉGIFRANCE

En bref

L'essentiel sur climatisation réversible tertiaire

Gain énergétique
30-50 % énergie chauffage
Coût moyen
sur devis (250-500 €/kW)
Retour sur investissement
6-10 ans
Aides mobilisables
MPR + CEE + Éco-PTZ + TVA 5,5 %
Gratuit · 2 minutes
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La solution

Qu'est-ce que pac air/air tertiaire ?

Les systèmes VRV/VRF (Variable Refrigerant Flow) alimentent plusieurs unités intérieures depuis un groupe extérieur unique, avec récupération d'énergie entre zones. Idéal pour surfaces morcelées.

Un système VRV/VRF (Variable Refrigerant Flow) est une PAC air/air multi-zones capable de chauffer certaines pièces tout en rafraîchissant d'autres, en récupérant l'énergie transférée entre unités intérieures. Un groupe extérieur alimente jusqu'à 30-50 unités intérieures (cassettes plafonnières, muraux, gainables) via un réseau de tuyauteries frigorifiques. Le SCOP atteint 4,0 à 5,0 sur les gammes récentes.

La fiche CEE applicable est la BAT-TH-129 (climatisation performante) : le forfait est calculé sur la puissance thermique nominale et la zone climatique. Un système 40 kW en zone H2 génère 1,5 à 3 millions de kWh cumac. Combiné à une GTB classe A (BAT-TH-116), la performance globale du bâtiment s'améliore de 20 à 30 %.

Attention : la PAC air/air en tertiaire nécessite un renouvellement d'air distinct (VMC ou centrale double flux), car les unités intérieures ne brassent que l'air recyclé de chaque pièce. Les fluides frigorigènes doivent être suivis (obligation de traçabilité au-delà de 2 kg de charge unitaire).

Spécifications

Caractéristiques techniques de pac air/air tertiaire

Spécifications techniques
SCOP typique	4,0 à 5,0
SEER typique	6,1 à 8,0
Longueur max liaisons	150-180 m

Déroulé

Comment fonctionne pac air/air tertiaire

01
Étude thermique et zonage
Découpage du bâtiment en zones thermiques homogènes, calcul des puissances par pièce et scénarios simultanés chaud/froid.
02
Choix de la technologie
Sélection VRV/VRF 2 tubes (chaud ou froid) ou 3 tubes (récupération d'énergie), fluide (R32, R454B) et type d'unités intérieures.
03
Installation
Pose du ou des groupes extérieurs, tirage des liaisons frigorifiques (jusqu'à 150 m), câblage BUS de communication, mise sous vide et charge.
04
Régulation et commissioning
Paramétrage de la centrale de commande, intégration GTB, mesure des performances par zone sur une saison complète.

Bénéfices

Pourquoi choisir pac air/air tertiaire

Chaud/froid simultané entre zones (récupération d'énergie)
Un seul groupe extérieur pour tout le bâtiment
Modularité : de 5 à 50 unités intérieures
Éligible fiche CEE BAT-TH-129

Pièges & vigilance

Les erreurs à éviter pour climatisation réversible tertiaire

Oublier la ventilation : la PAC air/air ne renouvelle pas l'air
Sous-dimensionner le groupe extérieur en cas de fort simultané
Absence de comptage d'énergie pour la refacturation locative

Éligibilité

Conditions pour bénéficier des aides

SEER ≥ 6,1 et SCOP ≥ 4,0 (fiche BAT-TH-129)
Installation par un frigoriste attestation de capacité
Bâtiment tertiaire existant > 2 ans

Cadre réglementaire

Réglementation applicable à climatisation réversible tertiaire

Fiche CEE BAT-TH-129: climatisation performante SEER/SCOP
Directive F-Gas UE 517/2014 (traçabilité fluides)
Décret tertiaire 2019-771

Financement CEE

Fiches CEE applicables à climatisation réversible tertiaire

PAC air/air tertiaire est primé par les certificats d'économie d'énergie via 2 fiches standardisées. Chaque fiche fixe les exigences techniques et la prime versée par les fournisseurs d'énergie obligés.

Tout le catalogue CEE ↗

BAT-TH-111Tertiaire · Thermique

Pompe à chaleur air/air (tertiaire)

PAC air/air en bâtiment tertiaire (bureau, commerce).

Comment cette fiche finance pac air/air tertiaire

La fiche BAT-TH-111 définit le forfait CEE (kWh cumac) versé par les obligés pour ce type d'opération. Le montant final dépend de la zone climatique, de la surface traitée et de la bonification éventuelle (Coup de pouce, précarité).

Entreprise RGE
Équipement conforme aux exigences techniques de la fiche

Durée de vie : 16 à 30 ans (selon opération)Voir la fiche →

BAT-TH-129Tertiaire · Thermique

Climatisation performante multi-zones (VRV/VRF) tertiaire

Systèmes VRV/VRF haute performance (SEER ≥ 6,1, SCOP ≥ 4,0) en bâtiment tertiaire.

Comment cette fiche finance pac air/air tertiaire

La fiche BAT-TH-129 définit le forfait CEE (kWh cumac) versé par les obligés pour ce type d'opération. Le montant final dépend de la zone climatique, de la surface traitée et de la bonification éventuelle (Coup de pouce, précarité).

Entreprise RGE
Équipement conforme aux exigences techniques de la fiche

Durée de vie : 16 à 30 ans (selon opération)Voir la fiche →

Aides cumulables

Financez jusqu'à 90 % de climatisation réversible tertiaire

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MaPrimeRénov'

Prime de l'État versée par l'ANAH selon revenus et gain énergétique.

CEE

Prime des fournisseurs d'énergie via les fiches applicables.

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Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € pour compléter le financement.

TVA 5,5 %

Taux réduit sur les travaux d'amélioration énergétique du logement.

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Artisan RGE

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Trois étapes pour faire réaliser vos travaux par un professionnel certifié et maximiser vos aides.

01
Affinez votre projet
Définissez la surface, les contraintes techniques et les aides éligibles avant de contacter un artisan.
02
Comparez les artisans RGE
Recherchez un professionnel certifié dans votre secteur et demandez au moins 3 devis détaillés.
03
Faites installer et percevez les aides
Vérifiez la conformité des factures, puis déposez vos demandes de prime auprès des organismes concernés.

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Décryptage cee.fr

PAC air/air tertiaire : cahier des charges technique et financement

climatisation réversible tertiaire — Systèmes VRV/VRF pour multi-splits en tertiaire.. Les systèmes VRV/VRF (Variable Refrigerant Flow) alimentent plusieurs unités intérieures depuis un groupe extérieur unique, avec récupération d'énergie entre zones. Idéal pour surfaces morcelées.

Le triptyque performance-coût-ROI de climatisation réversible tertiaire : 30-50 % énergie chauffage de gain, sur devis (250-500 €/kW) de coût moyen, 6-10 ans de retour. Bénéfices clés : Chaud/froid simultané entre zones (récupération d'énergie), Un seul groupe extérieur pour tout le bâtiment, Modularité : de 5 à 50 unités intérieures.

Pour être éligible aux aides (MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ), la pose de pac air/air tertiaire doit respecter SEER ≥ 6,1 et SCOP ≥ 4,0 (fiche BAT-TH-129) ; Installation par un frigoriste attestation de capacité ; Bâtiment tertiaire existant > 2 ans. cee.fr détaille les critères techniques, les fiches CEE de référence et les erreurs de mise en œuvre à éviter.

FAQ

Questions fréquentes sur climatisation réversible tertiaire

14 réponses aux questions les plus posées sur pac air/air tertiaire, son coût, ses aides et sa mise en œuvre.

Différence entre VRV et VRF ?

VRV est la marque déposée Daikin, VRF la dénomination générique. Techniquement, les deux systèmes fonctionnent sur le même principe de débit de fluide variable multi-zones.

Quelle durée de vie d'un système VRV/VRF ?

15 à 20 ans pour le groupe extérieur, 20-25 ans pour les unités intérieures avec un contrat de maintenance annuel. Le compresseur inverter est le composant clé.

Peut-on installer un VRV/VRF en rénovation ?

Oui, c'est même son atout majeur: les liaisons frigorifiques (cuivre 6-19 mm) passent en faux plafond ou goulotte sans lourd second œuvre. Idéal en rénovation de plateaux tertiaires occupés.

Comment refacturer la consommation aux locataires?

Des modules de comptage individuel (mesure du fluide et du temps de fonctionnement par unité) permettent une refacturation au prorata. Obligatoire dans les baux tertiaires avec charges refacturées.

Quel est le prix de pac air/air tertiaire?

Le coût moyen constaté pour pac air/air tertiaire est de sur devis (250-500 €/kW). Ce budget inclut la fourniture, la pose par un artisan RGE et la mise en service. Les aides cumulées (MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ, TVA 5,5 %) peuvent couvrir 40 à 90 % du montant selon vos revenus et la performance atteinte.

Quelles aides financières pour climatisation réversible tertiaire ?

Les principales aides mobilisables sont MaPrimeRénov' (versée par l'ANAH selon revenus), la prime CEE (versée par les fournisseurs d'énergie), l'Éco-PTZ (prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 €), la TVA réduite à 5,5 % et les aides locales (région, département, commune). Toutes se cumulent dans la limite de 100 % du coût.

Quelle fiche CEE s'applique à pac air/air tertiaire ?

Pac air/air tertiaire relève de la ou des fiches standardisées CEE : BAT-TH-111, BAT-TH-129. Chaque fiche fixe les exigences techniques (performance minimale, matériel éligible) et le mode de calcul du forfait kWh cumac. Le montant de la prime dépend de la zone climatique, de la surface concernée et de l'obligé sollicité.

Quel gain énergétique attendre après pac air/air tertiaire ?

Le gain énergétique moyen constaté est de 30-50 % énergie chauffage. La performance réelle dépend de l'état initial du bâti, du dimensionnement, de la qualité de pose et de l'usage. Un audit énergétique préalable permet de fiabiliser l'estimation et de prioriser les travaux les plus rentables.

Quel est le retour sur investissement de pac air/air tertiaire ?

Le ROI moyen est de 6-10 ans, aides déduites. Il varie selon le prix de l'énergie substituée, la surface traitée, la performance atteinte et les subventions perçues. Un logement chauffé au fioul ou à l'électricité affichera un ROI plus court qu'un logement déjà chauffé au gaz.

Faut-il faire appel à un artisan RGE pour climatisation réversible tertiaire ?

Oui, la qualification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est obligatoire pour bénéficier de MaPrimeRénov' et de la prime CEE. Elle garantit la compétence technique de l'entreprise et le respect des critères d'éligibilité. Vérifiez la validité de la mention RGE sur France Rénov' avant de signer un devis.

Faut-il un audit énergétique préalable ?

L'audit énergétique n'est obligatoire que pour certains parcours (MaPrimeRénov' Parcours accompagné, rénovation d'ampleur avec sauts de classe DPE). Pour un geste isolé comme pac air/air tertiaire, il n'est pas requis mais reste vivement recommandé pour hiérarchiser les travaux et sécuriser les gains.

Combien de temps dure le chantier ?

La durée d'intervention pour pac air/air tertiaire varie selon la surface, la configuration du bâti et la solution retenue. Elle va de quelques heures pour un geste ciblé à plusieurs jours pour une opération complète. Le calendrier précis est établi lors de la visite technique préalable.

Peut-on cumuler MaPrimeRénov' et la prime CEE ?

Oui, MaPrimeRénov' et les CEE sont cumulables sur pac air/air tertiaire sous réserve que les travaux respectent les exigences techniques des deux dispositifs (mêmes seuils de performance, artisan RGE, devis daté avant l'engagement). Le cumul est plafonné à 100 % du coût TTC.

Quelles erreurs éviter pour réussir climatisation réversible tertiaire ?

Les erreurs les plus fréquentes : signer un devis avant d'avoir demandé la prime CEE (perte du bénéfice), choisir un installateur non RGE, sous-dimensionner l'équipement, négliger les points singuliers (ponts thermiques, étanchéité à l'air), et cumuler climatisation réversible tertiaire avec des matériels non certifiés (perte des aides).

À propos de ce contenu

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Chaque contenu publié sur cee.fr est rédigé par une équipe spécialisée, relu par notre comité technique et mis à jour à chaque évolution réglementaire.

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Notre méthodologie

Sources officielles d'État — Ministère de la Transition écologique, ADEME, ANAH, Légifrance, service-public.fr
Relecture technique par comité d'experts
Mise à jour à chaque évolution réglementaire
Indépendance vis-à-vis des installateurs

Publication: 1 janvier 2025
Dernière relecture: 15 janvier 2026
Prochaine relecture: 15 juillet 2026

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