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Pilotage & GTBTertiaireSecteur public

GTB (Gestion Technique du Bâtiment) BAT-TH-116

Pilotage multi-lots CVC, éclairage et effacement en tertiaire.

Aussi appelé : GTB · gestion technique bâtiment · BMS

Mis à jour le 15 janvier 2026Lecture 3 minPar Équipe éditoriale cee.fr · Relu par Comité de relecture technique
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Gain énergétique
10-30 % énergie
Coût moyen
5-30 €/m²
ROI
3-6 ans
Aides max
prime CEE jusqu'à 8 €/m² SHON
Sources officielles
ADEMEFRANCE RÉNOV'MINISTÈRE DE LA TRANSITIONANAHLÉGIFRANCE
En bref

L'essentiel sur GTB BAT-TH-116

La solution

Qu'est-ce que gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116 ?

La GTB BAT-TH-116 pilote chauffage, ventilation, climatisation, éclairage, protection solaire et effacement pour économiser 10 à 30 % d'énergie sur un bâtiment tertiaire.

La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) centralise le pilotage de tous les équipements techniques : CVC, éclairage, protection solaire, comptage. Elle s'appuie sur des automates programmables communicants (BACnet, KNX, LonWorks, Modbus) et un superviseur unique. Conforme à la norme NF EN ISO 52120-1, la GTB de classe A ou B (fiche BAT-TH-116) atteint 10 à 30 % d'économies d'énergie sur un bâtiment tertiaire moyen.

La GTB est un levier stratégique pour respecter le décret tertiaire (objectifs -40 % en 2030, -50 % en 2040, -60 % en 2050) et le décret BACS 2020-887 qui impose une GTB classe A ou B pour tout bâtiment > 290 kW de systèmes techniques. Elle est particulièrement rentable sur les bâtiments > 1 000 m² occupés en horaires bureau. Prime CEE : 4-8 €/m² SHON pour la classe A, 2-4 €/m² SHON pour la classe B.

Points clés : intégrateur qualifié (référentiel Certivéa ou équivalent), architecture évolutive (protocole ouvert BACnet/IP recommandé), sous-comptage par usage (chauffage, ECS, ventilation, éclairage), tableau de bord temps réel accessible aux exploitants, et scénarios d'exploitation (occupation, absence, week-end, jours fériés). Un plan de commissionnement sur 12 mois garantit l'atteinte des économies annoncées.

Spécifications

Caractéristiques techniques de gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116

Spécifications techniques
Classe cibleA (max) ou B
ProtocoleBACnet/IP, KNX, Modbus, LonWorks
Sous-comptagepar usage (CVC, éclairage, ECS…)
Économies typiques15-30 % classe A, 10-20 % classe B
Déroulé

Comment fonctionne gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116

  1. 01

    Audit énergétique

    Analyse consommations, cartographie équipements, identification des gisements, définition classe A ou B cible.

  2. 02

    Étude et cahier des charges

    Architecture (automates, réseau, superviseur), points de mesure et de commande, plan de comptage, protocoles ouverts.

  3. 03

    Déploiement

    Câblage, installation automates, superviseur, sondes, programmation des scénarios, formation exploitant.

  4. 04

    Commissionnement

    Vérification classe (audit selon EN ISO 52120), plan de suivi énergétique 12 mois, remise fiche BAT-TH-116 signée.

Bénéfices

Pourquoi choisir gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116

  • 10 à 30 % d'économies d'énergie
  • Contribution majeure au décret tertiaire
  • Confort occupants renforcé (T° et lumière stables)
  • Prime CEE très avantageuse (jusqu'à 8 €/m²)
Pièges & vigilance

Les erreurs à éviter pour GTB BAT-TH-116

  • Choisir des protocoles propriétaires : verrouillage fournisseur et surcoûts d'évolution
  • Négliger le commissionnement 12 mois : classe A non atteinte en pratique
  • Sous-dimensionner le sous-comptage : impossible de piloter finement les usages
Éligibilité

Conditions pour bénéficier des aides

  • Classe A ou B selon NF EN ISO 52120-1 (fiche BAT-TH-116)
  • Audit initial ou attestation de conformité
  • Bâtiment tertiaire ≥ 1 an d'exploitation
  • Intégrateur qualifié Certivéa ou équivalent
Cadre réglementaire

Réglementation applicable à GTB BAT-TH-116

  • Fiche CEE BAT-TH-116
  • Décret BACS n° 2020-887 (obligation GTB tertiaire > 290 kW)
  • Norme NF EN ISO 52120-1 (classification GTB)
  • Décret tertiaire n° 2019-771
Financement CEE

Fiches CEE applicables à GTB BAT-TH-116

GTB (Gestion Technique du Bâtiment) BAT-TH-116 est primé par les certificats d'économie d'énergie via 3 fiches standardisées. Chaque fiche fixe les exigences techniques et la prime versée par les fournisseurs d'énergie obligés.

Tout le catalogue CEE ↗
BAT-TH-112Tertiaire · Thermique

Système de gestion technique du bâtiment (GTB)

Installation d'une GTB conforme à la norme NF EN ISO 52120-1 (BAT-TH-116 remplacé).

Comment cette fiche finance gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116

La fiche BAT-TH-112 définit le forfait CEE (kWh cumac) versé par les obligés pour ce type d'opération. Le montant final dépend de la zone climatique, de la surface traitée et de la bonification éventuelle (Coup de pouce, précarité).

  • Entreprise RGE
  • Équipement conforme aux exigences techniques de la fiche
Durée de vie : 16 à 30 ans (selon opération)Voir la fiche →
BAT-TH-116Tertiaire · Thermique

Système de gestion technique du bâtiment (nouvelle version)

GTB conforme à la norme NF EN ISO 52120-1 pour bâtiments tertiaires — pilotage multi-lots.

Comment cette fiche finance gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116

La fiche BAT-TH-116 définit le forfait CEE (kWh cumac) versé par les obligés pour ce type d'opération. Le montant final dépend de la zone climatique, de la surface traitée et de la bonification éventuelle (Coup de pouce, précarité).

  • Entreprise RGE
  • Équipement conforme aux exigences techniques de la fiche
Durée de vie : 16 à 30 ans (selon opération)Voir la fiche →
IND-BA-112Industrie · Bâtiment

Système de gestion technique du bâtiment industriel

GTB en bâtiment industriel (chauffage, éclairage, ventilation).

Comment cette fiche finance gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116

La fiche IND-BA-112 définit le forfait CEE (kWh cumac) versé par les obligés pour ce type d'opération. Le montant final dépend de la zone climatique, de la surface traitée et de la bonification éventuelle (Coup de pouce, précarité).

  • Entreprise RGE
  • Équipement conforme aux exigences techniques de la fiche
Durée de vie : 16 à 30 ans (selon opération)Voir la fiche →
Aides cumulables

Financez jusqu'à 90 % de GTB BAT-TH-116

MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ et TVA à 5,5 % se cumulent. Simulez vos aides puis échangez avec un conseiller indépendant.

MaPrimeRénov'

Prime de l'État versée par l'ANAH selon revenus et gain énergétique.

CEE

Prime des fournisseurs d'énergie via les fiches applicables.

Éco-PTZ

Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € pour compléter le financement.

TVA 5,5 %

Taux réduit sur les travaux d'amélioration énergétique du logement.

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Artisan RGE

Comment trouver un artisan RGE

Trois étapes pour faire réaliser vos travaux par un professionnel certifié et maximiser vos aides.

  1. 01

    Affinez votre projet

    Définissez la surface, les contraintes techniques et les aides éligibles avant de contacter un artisan.

  2. 02

    Comparez les artisans RGE

    Recherchez un professionnel certifié dans votre secteur et demandez au moins 3 devis détaillés.

  3. 03

    Faites installer et percevez les aides

    Vérifiez la conformité des factures, puis déposez vos demandes de prime auprès des organismes concernés.

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GTB (Gestion Technique du Bâtiment) BAT-TH-116 : performance, prix et aides

GTB BAT-TH-116 — Pilotage multi-lots CVC, éclairage et effacement en tertiaire.. La GTB BAT-TH-116 pilote chauffage, ventilation, climatisation, éclairage, protection solaire et effacement pour économiser 10 à 30 % d'énergie sur un bâtiment tertiaire.

En pratique, GTB BAT-TH-116 offre un gain énergétique de 10-30 % énergie, un coût moyen de 5-30 €/m² et un retour sur investissement estimé à 3-6 ans avec prime CEE jusqu'à 8 €/m² SHON d'aides. Bénéfices clés : 10 à 30 % d'économies d'énergie, Contribution majeure au décret tertiaire, Confort occupants renforcé (T° et lumière stables).

Pour être éligible aux aides (MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ), la pose de gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116 doit respecter Classe A ou B selon NF EN ISO 52120-1 (fiche BAT-TH-116) ; Audit initial ou attestation de conformité ; Bâtiment tertiaire ≥ 1 an d'exploitation. cee.fr détaille les critères techniques, les fiches CEE de référence et les erreurs de mise en œuvre à éviter.

FAQ

Questions fréquentes sur GTB BAT-TH-116

14 réponses aux questions les plus posées sur gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116, son coût, ses aides et sa mise en œuvre.

Décret BACS : qui est concerné ?

Tout bâtiment tertiaire non résidentiel dont la somme des puissances installées CVC + éclairage dépasse 290 kW. À partir de janvier 2025 pour le neuf, janvier 2027 pour l'existant. Sanction possible en cas de non-conformité.

Classe A ou classe B : que choisir ?

Classe A pour un bâtiment > 5 000 m² à forte occupation (bureaux, ERP) : ROI 3-5 ans avec CEE. Classe B pour un bâtiment plus petit ou à occupation intermittente : investissement plus modeste, ROI 4-6 ans.

Peut-on garder les automates existants ?

Souvent oui, si les automates supportent un protocole ouvert et disposent des points de mesure requis. Un audit préalable évalue le taux de réutilisation, généralement 30-60 %. Le superviseur est en revanche presque toujours remplacé.

Comment prouver la classe atteinte ?

Une attestation de conformité NF EN ISO 52120-1 est délivrée par un tiers indépendant (bureau d'études ou Certivéa). Elle est exigée pour la prime CEE et opposable en cas de contrôle du décret BACS.

Quel est le prix de gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116?

Le coût moyen constaté pour gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116 est de 5-30 €/m². Ce budget inclut la fourniture, la pose par un artisan RGE et la mise en service. Les aides cumulées (MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ, TVA 5,5 %) peuvent couvrir 40 à 90 % du montant selon vos revenus et la performance atteinte.

Quelles aides financières pour GTB BAT-TH-116 ?

Les principales aides mobilisables sont MaPrimeRénov' (versée par l'ANAH selon revenus), la prime CEE (versée par les fournisseurs d'énergie), l'Éco-PTZ (prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 €), la TVA réduite à 5,5 % et les aides locales (région, département, commune). Toutes se cumulent dans la limite de 100 % du coût.

Quelle fiche CEE s'applique à gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116 ?

Gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116 relève de la ou des fiches standardisées CEE : BAT-TH-112, BAT-TH-116, IND-BA-112. Chaque fiche fixe les exigences techniques (performance minimale, matériel éligible) et le mode de calcul du forfait kWh cumac. Le montant de la prime dépend de la zone climatique, de la surface concernée et de l'obligé sollicité.

Quel gain énergétique attendre après gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116 ?

Le gain énergétique moyen constaté est de 10-30 % énergie. La performance réelle dépend de l'état initial du bâti, du dimensionnement, de la qualité de pose et de l'usage. Un audit énergétique préalable permet de fiabiliser l'estimation et de prioriser les travaux les plus rentables.

Quel est le retour sur investissement de gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116 ?

Le ROI moyen est de 3-6 ans, aides déduites. Il varie selon le prix de l'énergie substituée, la surface traitée, la performance atteinte et les subventions perçues. Un logement chauffé au fioul ou à l'électricité affichera un ROI plus court qu'un logement déjà chauffé au gaz.

Faut-il faire appel à un artisan RGE pour GTB BAT-TH-116 ?

Oui, la qualification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est obligatoire pour bénéficier de MaPrimeRénov' et de la prime CEE. Elle garantit la compétence technique de l'entreprise et le respect des critères d'éligibilité. Vérifiez la validité de la mention RGE sur France Rénov' avant de signer un devis.

Faut-il un audit énergétique préalable ?

L'audit énergétique n'est obligatoire que pour certains parcours (MaPrimeRénov' Parcours accompagné, rénovation d'ampleur avec sauts de classe DPE). Pour un geste isolé comme gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116, il n'est pas requis mais reste vivement recommandé pour hiérarchiser les travaux et sécuriser les gains.

Combien de temps dure le chantier ?

La durée d'intervention pour gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116 varie selon la surface, la configuration du bâti et la solution retenue. Elle va de quelques heures pour un geste ciblé à plusieurs jours pour une opération complète. Le calendrier précis est établi lors de la visite technique préalable.

Peut-on cumuler MaPrimeRénov' et la prime CEE ?

Oui, MaPrimeRénov' et les CEE sont cumulables sur gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116 sous réserve que les travaux respectent les exigences techniques des deux dispositifs (mêmes seuils de performance, artisan RGE, devis daté avant l'engagement). Le cumul est plafonné à 100 % du coût TTC.

Quelles erreurs éviter pour réussir GTB BAT-TH-116 ?

Les erreurs les plus fréquentes : signer un devis avant d'avoir demandé la prime CEE (perte du bénéfice), choisir un installateur non RGE, sous-dimensionner l'équipement, négliger les points singuliers (ponts thermiques, étanchéité à l'air), et cumuler GTB BAT-TH-116 avec des matériels non certifiés (perte des aides).
Sources officielles

Sources et références

Contenu vérifié et mis à jour le 15 janvier 2026. Les valeurs de forfaits CEE et conditions techniques sont indicatives — se référer à l'arrêté en vigueur.

À propos de ce contenu

Qui rédige cette page ?

Chaque contenu publié sur cee.fr est rédigé par une équipe spécialisée, relu par notre comité technique et mis à jour à chaque évolution réglementaire.

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L'équipe éditoriale cee.fr rassemble des rédacteurs spécialisés en rénovation énergétique, dispositifs CEE et aides publiques. Chaque page est rédigée à partir des textes officiels de l'État (Ministère de la Transition écologique, ADEME, ANAH, Légifrance, service-public.fr) puis relue par notre comité d'experts.

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Le comité de relecture technique valide les contenus techniques et réglementaires publiés sur cee.fr. Il rassemble des ingénieurs thermiciens, des bureaux d'études RGE Études et des professionnels du dispositif CEE.

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  • Sources officielles d'État — Ministère de la Transition écologique, ADEME, ANAH, Légifrance, service-public.fr
  • Relecture technique par comité d'experts
  • Mise à jour à chaque évolution réglementaire
  • Indépendance vis-à-vis des installateurs
Publication
1 janvier 2025
Dernière relecture
15 janvier 2026
Prochaine relecture
15 juillet 2026
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