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Façade rideau ou semi-rideau à vitrage isolant (BAT-EN-113)

Remplacer une façade rideau ancienne par une façade performante à rupture de pont thermique.

Mis à jour le 15 janvier 2026Lecture 3 minPar Équipe éditoriale cee.fr · Relu par Comité de relecture technique

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Gain énergétique: 20-30 % déperditions façade
Coût moyen: 500-900 €/m² façade
ROI: 12-18 ans
Aides max: CEE forfaitaire

Sources officielles

ADEMEFRANCE RÉNOV'MINISTÈRE DE LA TRANSITIONANAHLÉGIFRANCE

En bref

L'essentiel sur façade rideau vitrage isolant

Gain énergétique
20-30 % déperditions façade
Coût moyen
500-900 €/m² façade
Retour sur investissement
12-18 ans
Aides mobilisables
CEE forfaitaire
Gratuit · 2 minutes
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La solution

Qu'est-ce que façade rideau ou semi-rideau à vitrage isolant (bat-en-113) ?

La fiche BAT-EN-113 finance le remplacement ou la mise en œuvre d'une façade rideau ou semi-rideau à vitrage isolant Ucw ≤ 1,8 W/m².K.

Les façades rideau des années 1970-1990 présentent des Ucw de 3 à 5 W/m².K et sont responsables de la majorité des déperditions des immeubles de bureaux. Leur remplacement par une façade neuve à rupture de pont thermique divise les pertes par 2 à 3.

La fiche BAT-EN-113 exige Ucw ≤ 1,8 W/m².K (façade complète, cadre + vitrage + panneau opaque) mesuré selon NF EN ISO 12631. Les composants types : profilés aluminium à rupture, vitrage double ou triple à contrôle solaire (Ug ≤ 1,0), panneaux opaques isolés.

L'opération est lourde (bâtiment généralement libéré ou zoné) mais transforme la performance globale. À combiner avec un renouvellement CVC et de l'éclairage pour un projet global BACS/décret tertiaire.

Spécifications

Caractéristiques techniques de façade rideau ou semi-rideau à vitrage isolant (bat-en-113)

Spécifications techniques
Ucw	≤ 1,8 W/m².K
Vitrage	Ug ≤ 1,0, g adapté orientation
Cadre	Aluminium à rupture de pont
Durée de vie	≥ 40 ans

Déroulé

Comment fonctionne façade rideau ou semi-rideau à vitrage isolant (bat-en-113)

01
Étude structurelle
Charges façade, ancrages, désamiantage éventuel, phasage.
02
Conception
Choix profilés, vitrages g/Tl adaptés, panneaux opaques R élevé.
03
Pose
Dépose ancienne façade, pose ossature, vitrages, étanchéité.
04
Dossier CEE
Facture, PV Ucw, DoP, dossier BAT-EN-113.

Bénéfices

Pourquoi choisir façade rideau ou semi-rideau à vitrage isolant (bat-en-113)

-20 à -30 % déperditions façade
Confort acoustique et visuel
Valorisation immobilière
Éligible CEE + décret tertiaire

Pièges & vigilance

Les erreurs à éviter pour façade rideau vitrage isolant

Sous-estimer la logistique d'échafaudage
Ignorer les ponts thermiques d'ancrage
Vitrage à contrôle solaire mal orienté

Éligibilité

Conditions pour bénéficier des aides

Tertiaire tous secteurs
Ucw ≤ 1,8 W/m².K
Pose par entreprise qualifiée
Facture BAT-EN-113

Cadre réglementaire

Réglementation applicable à façade rideau vitrage isolant

Fiche BAT-EN-113
NF EN ISO 12631
Décret tertiaire (BACS)

Financement CEE

Fiches CEE applicables à façade rideau vitrage isolant

Façade rideau ou semi-rideau à vitrage isolant (BAT-EN-113) est primé par les certificats d'économie d'énergie via 1 fiche standardisée. Chaque fiche fixe les exigences techniques et la prime versée par les fournisseurs d'énergie obligés.

Tout le catalogue CEE ↗

BAT-EN-113Tertiaire · Enveloppe

Façade rideau à vitrage isolant

Remplacement ou pose d'une façade rideau à double vitrage isolant en bâtiment tertiaire.

Comment cette fiche finance façade rideau ou semi-rideau à vitrage isolant (bat-en-113)

La fiche BAT-EN-113 définit le forfait CEE (kWh cumac) versé par les obligés pour ce type d'opération. Le montant final dépend de la zone climatique, de la surface traitée et de la bonification éventuelle (Coup de pouce, précarité).

Entreprise RGE
Équipement conforme aux exigences techniques de la fiche

Durée de vie : 16 à 30 ans (selon opération)Voir la fiche →

Aides cumulables

Financez jusqu'à 90 % de façade rideau vitrage isolant

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MaPrimeRénov'

Prime de l'État versée par l'ANAH selon revenus et gain énergétique.

CEE

Prime des fournisseurs d'énergie via les fiches applicables.

Éco-PTZ

Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € pour compléter le financement.

TVA 5,5 %

Taux réduit sur les travaux d'amélioration énergétique du logement.

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Artisan RGE

Comment trouver un artisan RGE

Trois étapes pour faire réaliser vos travaux par un professionnel certifié et maximiser vos aides.

01
Affinez votre projet
Définissez la surface, les contraintes techniques et les aides éligibles avant de contacter un artisan.
02
Comparez les artisans RGE
Recherchez un professionnel certifié dans votre secteur et demandez au moins 3 devis détaillés.
03
Faites installer et percevez les aides
Vérifiez la conformité des factures, puis déposez vos demandes de prime auprès des organismes concernés.

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Ce qu'il faut retenir

Choisir façade rideau ou semi-rideau à vitrage isolant (bat-en-113) : ce qui compte vraiment

façade rideau vitrage isolant — Remplacer une façade rideau ancienne par une façade performante à rupture de pont thermique.. La fiche BAT-EN-113 finance le remplacement ou la mise en œuvre d'une façade rideau ou semi-rideau à vitrage isolant Ucw ≤ 1,8 W/m².K.

Concrètement : 20-30 % déperditions façade de gain énergétique, 500-900 €/m² façade de coût moyen, 12-18 ans de retour sur investissement, jusqu'à CEE forfaitaire d'aides — c'est ce que délivre façade rideau vitrage isolant. Bénéfices clés : -20 à -30 % déperditions façade, Confort acoustique et visuel, Valorisation immobilière.

Pour être éligible aux aides (MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ), la pose de façade rideau ou semi-rideau à vitrage isolant (bat-en-113) doit respecter Tertiaire tous secteurs ; Ucw ≤ 1,8 W/m².K ; Pose par entreprise qualifiée. cee.fr détaille les critères techniques, les fiches CEE de référence et les erreurs de mise en œuvre à éviter.

FAQ

Questions fréquentes sur façade rideau vitrage isolant

14 réponses aux questions les plus posées sur façade rideau ou semi-rideau à vitrage isolant (bat-en-113), son coût, ses aides et sa mise en œuvre.

Combien de kWhc/m² ?

Environ 1 000 à 2 500 kWhc cumac/m² selon zone climatique et bâti.

Cumulable avec MPR ?

Non, MaPrimeRénov' cible le résidentiel. Le tertiaire mobilise CEE + PACTE Tertiaire + prêts verts.

Combien pour 3 000 m² de façade ?

1,5 à 2,7 M€ HT avec CEE de 200-500 k€.

Durée du chantier ?

6 à 18 mois selon phasage et occupation.

Quel est le prix de façade rideau ou semi-rideau à vitrage isolant (bat-en-113)?

Le coût moyen constaté pour façade rideau ou semi-rideau à vitrage isolant (bat-en-113) est de 500-900 €/m² façade. Ce budget inclut la fourniture, la pose par un artisan RGE et la mise en service. Les aides cumulées (MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ, TVA 5,5 %) peuvent couvrir 40 à 90 % du montant selon vos revenus et la performance atteinte.

Quelles aides financières pour façade rideau vitrage isolant ?

Les principales aides mobilisables sont MaPrimeRénov' (versée par l'ANAH selon revenus), la prime CEE (versée par les fournisseurs d'énergie), l'Éco-PTZ (prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 €), la TVA réduite à 5,5 % et les aides locales (région, département, commune). Toutes se cumulent dans la limite de 100 % du coût.

Quelle fiche CEE s'applique à façade rideau ou semi-rideau à vitrage isolant (bat-en-113) ?

Façade rideau ou semi-rideau à vitrage isolant (bat-en-113) relève de la ou des fiches standardisées CEE : BAT-EN-113. Chaque fiche fixe les exigences techniques (performance minimale, matériel éligible) et le mode de calcul du forfait kWh cumac. Le montant de la prime dépend de la zone climatique, de la surface concernée et de l'obligé sollicité.

Quel gain énergétique attendre après façade rideau ou semi-rideau à vitrage isolant (bat-en-113) ?

Le gain énergétique moyen constaté est de 20-30 % déperditions façade. La performance réelle dépend de l'état initial du bâti, du dimensionnement, de la qualité de pose et de l'usage. Un audit énergétique préalable permet de fiabiliser l'estimation et de prioriser les travaux les plus rentables.

Quel est le retour sur investissement de façade rideau ou semi-rideau à vitrage isolant (bat-en-113) ?

Le ROI moyen est de 12-18 ans, aides déduites. Il varie selon le prix de l'énergie substituée, la surface traitée, la performance atteinte et les subventions perçues. Un logement chauffé au fioul ou à l'électricité affichera un ROI plus court qu'un logement déjà chauffé au gaz.

Faut-il faire appel à un artisan RGE pour façade rideau vitrage isolant ?

Oui, la qualification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est obligatoire pour bénéficier de MaPrimeRénov' et de la prime CEE. Elle garantit la compétence technique de l'entreprise et le respect des critères d'éligibilité. Vérifiez la validité de la mention RGE sur France Rénov' avant de signer un devis.

Faut-il un audit énergétique préalable ?

L'audit énergétique n'est obligatoire que pour certains parcours (MaPrimeRénov' Parcours accompagné, rénovation d'ampleur avec sauts de classe DPE). Pour un geste isolé comme façade rideau ou semi-rideau à vitrage isolant (bat-en-113), il n'est pas requis mais reste vivement recommandé pour hiérarchiser les travaux et sécuriser les gains.

Combien de temps dure le chantier ?

La durée d'intervention pour façade rideau ou semi-rideau à vitrage isolant (bat-en-113) varie selon la surface, la configuration du bâti et la solution retenue. Elle va de quelques heures pour un geste ciblé à plusieurs jours pour une opération complète. Le calendrier précis est établi lors de la visite technique préalable.

Peut-on cumuler MaPrimeRénov' et la prime CEE ?

Oui, MaPrimeRénov' et les CEE sont cumulables sur façade rideau ou semi-rideau à vitrage isolant (bat-en-113) sous réserve que les travaux respectent les exigences techniques des deux dispositifs (mêmes seuils de performance, artisan RGE, devis daté avant l'engagement). Le cumul est plafonné à 100 % du coût TTC.

Quelles erreurs éviter pour réussir façade rideau vitrage isolant ?

Les erreurs les plus fréquentes : signer un devis avant d'avoir demandé la prime CEE (perte du bénéfice), choisir un installateur non RGE, sous-dimensionner l'équipement, négliger les points singuliers (ponts thermiques, étanchéité à l'air), et cumuler façade rideau vitrage isolant avec des matériels non certifiés (perte des aides).

Sources officielles

Sources et références

Contenu vérifié et mis à jour le 15 janvier 2026. Les valeurs de forfaits CEE et conditions techniques sont indicatives — se référer à l'arrêté en vigueur.

À propos de ce contenu

Qui rédige cette page ?

Chaque contenu publié sur cee.fr est rédigé par une équipe spécialisée, relu par notre comité technique et mis à jour à chaque évolution réglementaire.

Rédigé par

Équipe éditoriale cee.fr

Rédaction spécialisée rénovation énergétique

L'équipe éditoriale cee.fr rassemble des rédacteurs spécialisés en rénovation énergétique, dispositifs CEE et aides publiques. Chaque page est rédigée à partir des textes officiels de l'État (Ministère de la Transition écologique, ADEME, ANAH, Légifrance, service-public.fr) puis relue par notre comité d'experts.

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Relu et validé par

Comité de relecture technique

Ingénieurs et bureaux d'études partenaires

Le comité de relecture technique valide les contenus techniques et réglementaires publiés sur cee.fr. Il rassemble des ingénieurs thermiciens, des bureaux d'études RGE Études et des professionnels du dispositif CEE.