La rénovation globale (MPR Parcours accompagné) combine ≥ 2 gestes d'isolation + 1 chauffage décarboné avec un audit énergétique préalable et un accompagnement Mon Accompagnateur Rénov'. Elle vise ≥ 2 sauts de classe DPE et bénéficie du plafond MPR le plus élevé (jusqu'à 70 000 € pour F/G → B).
Mis à jour le 01/06/2026
Le prix d'une rénovation globale varie de 40 000 à 90 000 € TTC pour une maison de 100 à 140 m² parce qu'il combine 3 à 6 gestes (isolation + chauffage + ventilation + menuiseries), un audit énergétique préalable et l'accompagnement obligatoire Mon Accompagnateur Rénov'. Chaque saut de classe DPE supplémentaire ajoute 8 000 à 15 000 € au bouquet, mais aussi 5 000 à 15 000 € d'aides — le reste à charge net baisse à mesure qu'on ambitionne davantage.
L'écart entre le bas (40 000 €) et le haut (90 000 €) s'explique surtout par l'étiquette de départ. E → C (2 sauts) mobilise typiquement 3 gestes : isolation combles + PAC + VMC. G → B (4 sauts) exige un traitement complet : ITE + combles + planchers + PAC + fenêtres + VMC double flux + éventuellement solaire. On passe de 3 corps de métier à 6, avec un pilotage MAR indispensable.
Le troisième facteur : la qualité de l'existant. Un pavillon des années 1990 déjà partiellement isolé demande un bouquet plus léger. Une longère en pierre avant 1948 exige souvent la reprise complète de la ventilation, du chauffage, des murs et de la charpente — ratios budget +30 % vs pavillon équivalent surface. L'audit initial cadre ces coûts avec deux scénarios chiffrés obligatoires.
Chaque variante correspond à un rapport prix/performance différent. Voici comment choisir selon votre bâti, votre zone climatique et votre budget.
Décomposition complète du prix, aides mobilisées et reste à charge réel sur plusieurs types de bâtiments représentatifs du parc français.
Ménage Jaune — Parcours accompagné
Ménage Jaune, remplacement chaudière gaz + isolation combles + ITE 100 m² + VMC hygro B + 8 fenêtres PVC.
| Isolation combles 100 m² | 3 200 € |
| ITE 100 m² façade utile | 18 500 € |
| VMC simple flux hygro B | 2 100 € |
| PAC air/eau 8 kW + ECS | 14 200 € |
| 8 fenêtres PVC posées | 5 400 € |
| Audit + MAR + coordination | 4 000 € |
| Sous-total TTC | 47 400 € |
Ménage Bleu — Parcours accompagné maximal
Ménage Bleu, passoire G, rénovation complète : ITE + combles + plancher bas + PAC + chaudière granulés + VMC DF + 14 fenêtres bois.
| Isolation combles + charpente | 6 500 € |
| ITE laine de roche + bardage partiel | 38 000 € |
| Plancher bas 140 m² PU projeté | 7 000 € |
| Chaudière granulés 25 kW | 22 000 € |
| VMC DF 90 % | 8 500 € |
| 14 fenêtres bois massif | 16 000 € |
| Audit + MAR + coordination | 5 500 € |
| Sous-total TTC | 103 500 € |
Ménage Violet — projet BBC
Ménage Violet, maison déjà en D, ambition BBC++. ITE 100 mm complémentaire + PAC + VMC DF + panneaux solaires PV.
| ITE complémentaire 100 mm | 16 000 € |
| PAC air/eau 6 kW haut de gamme | 13 500 € |
| VMC DF 91 % + puits canadien | 10 000 € |
| Solaire PV 3 kWc autoconso | 8 500 € |
| Audit + MAR | 3 500 € |
| Sous-total TTC | 51 500 € |
Selon nb sauts DPE et tranche
Coup de pouce rénovation performante
Sur 20 ans max
| Profil | Sans aides | Après aides |
|---|---|---|
| Ménage Bleu (G → B) | 70 000 € | ≈ 5 000 – 10 000 € MPR 63 000 € (90 %) + CEE + TVA. |
| Ménage Jaune (F → C) | 60 000 € | ≈ 15 000 – 20 000 € MPR 45 000 € + CEE bonifié. |
| Ménage Violet (E → C) | 55 000 € | ≈ 30 000 – 34 000 € MPR 30 % + CEE + Éco-PTZ. |
| Ménage Rose (D → B) | 60 000 € | ≈ 40 000 – 45 000 € MPR 20 % + CEE standard + Éco-PTZ. |
Estimations indicatives sur la base du barème MaPrimeRénov' et des primes CEE moyennes constatées. Le montant exact dépend du devis, de la zone climatique et de l'obligé/délégataire choisi.
Le prix rénovation globale (bouquet + audit) se situe entre 40 000 – 55 000 € et 72 000 – 90 000 € € TTC bouquet (maison 100 – 140 m²), avec une médiane de marché autour de 55 000 – 72 000 €. La rénovation globale (MPR Parcours accompagné) combine ≥ 2 gestes d'isolation + 1 chauffage décarboné avec un audit énergétique préalable et un accompagnement Mon Accompagnateur Rénov'. Elle vise ≥ 2 sauts de classe DPE et bénéficie du plafond MPR le plus élevé (jusqu'à 70 000 € pour F/G → B).
Le prix rénovation globale (bouquet + audit) se lit en tenant compte de plusieurs variables : Étiquette de départ : E → C (2 sauts) vs G → B (4 sauts), Nombre de gestes : combles + murs + fenêtres + PAC + ECS + VMC, État initial : simple actualisation vs curage complet. Aides mobilisables pour ce geste : MPR Parcours accompagné (18 000 – 70 000 €), Prime CEE (bouquet) (5 000 – 12 000 €), TVA 5,5 % (5 – 8 % du HT).
Pour comparer objectivement plusieurs devis, vérifiez les critères techniques (résistance thermique R, coefficient U, COP/ETAS), la qualification RGE de l'artisan dans le domaine exact, l'antériorité du dossier CEE avant signature et les postes annexes (dépose, finitions, régulation). cee.fr détaille le reste à charge estimé par tranche de revenus.
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