€/m² TTC poséFiche BAR-EN-105

Prix isolation d'une toiture-terrasse : barème complet, aides et exemples chiffrés

L'isolation d'une toiture-terrasse traite jusqu'à 30 % des déperditions d'un logement en dernier étage. Elle est réalisée par l'extérieur (toiture chaude, la plus fréquente) ou inversée avec étanchéité conservée. La résistance thermique visée pour les aides est R ≥ 4,5 m²·K/W.

Mis à jour le 01/06/2026

Fourchettes de prix

Prix isolation d'une toiture-terrasse : bas, moyen, haut de gamme

Bas de gamme / mini

90 – 115 €/m²

€/m² TTC posé

Moyen / marché

115 – 145 €/m²

€/m² TTC posé

Haut de gamme

145 – 170 €/m²

€/m² TTC posé

Ce qui fait varier le prix

Type de toiture : chaude, inversée, végétalisée
Isolant : PIR/PUR, laine de roche haute densité, verre cellulaire
Reprise ou conservation de l'étanchéité existante
Accessibilité et protection lourde (gravillons, dalles sur plots)
Traitement des relevés, évacuations et acrotères

Aides mobilisables

Prime CEE (BAR-EN-105)
12 – 25 €/m²
Bonification précarité ×2
MaPrimeRénov'
15 – 75 €/m²
TVA 5,5 %
≈ 15 % du TTC
Éco-PTZ
jusqu'à 15 000 €

Reste à charge estimé par profil

Profil	Sans aides	Après aides
Ménage Bleu	13 000 € pour 100 m²	≈ 3 500 – 5 000 € MPR 75 €/m² + CEE bonifié = 60 – 70 % couverts.
Ménage Jaune	13 000 €	≈ 5 500 – 7 000 € MPR 60 €/m² + CEE bonifié.
Ménage Violet	13 000 €	≈ 8 500 – 10 000 € MPR 40 €/m² + CEE standard.
Ménage Rose	13 000 €	≈ 10 500 – 12 000 € CEE + TVA 5,5 %.

Estimations indicatives sur la base du barème MaPrimeRénov' et des primes CEE moyennes constatées. Le montant exact dépend du devis, de la zone climatique et de l'obligé/délégataire choisi.

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