L'isolation par l'intérieur (ITI) est 2 à 3 fois moins chère que l'ITE mais réduit la surface habitable de 5 à 8 cm par mur traité. Elle reste pertinente sur façades classées ou budgets contraints, avec des aides CEE et MPR similaires à l'ITE en €/m².
Mis à jour le 01/06/2026
Le prix d'une ITI varie de 50 à 90 €/m² TTC posé selon la technique (doublage collé PSE vs ossature métallique + laine minérale), l'épaisseur d'isolant (100 mm mini vs 140 mm confort), et surtout le nombre de reprises à effectuer sur l'existant : plinthes, prises, interrupteurs, tuyauteries, encadrements, tableaux de fenêtre. Ces reprises pèsent souvent 30 à 40 % du montant final.
Le doublage collé (PSE + parement plâtre en un seul bloc) est la solution la plus économique : 50 à 65 €/m² TTC, pose rapide (2 à 3 semaines pour 100 m²), mais avec deux limites — épaisseur limitée à 100 – 120 mm (R ≈ 3,7) et faible correction acoustique. L'ossature métallique + laine minérale monte à 65 – 90 €/m² mais autorise 140 – 160 mm (R > 4,5), une meilleure absorption acoustique et le passage des réseaux électriques dans le vide.
Enfin, une ITI fait perdre 5 à 8 cm par mur traité. Sur une pièce de 15 m² traitée sur 2 murs, on perd environ 0,7 à 1,1 m² habitable. À valoriser à 3 000 – 5 000 €/m² sur le marché immobilier, la perte représente 2 à 5 fois le coût de l'ITI selon la localisation.
Chaque variante correspond à un rapport prix/performance différent. Voici comment choisir selon votre bâti, votre zone climatique et votre budget.
Décomposition complète du prix, aides mobilisées et reste à charge réel sur plusieurs types de bâtiments représentatifs du parc français.
Ménage Jaune
Rénovation appartement en dernier étage avec murs mitoyens froids. ITI ossature + laine minérale 120 mm sur 3 murs (35 m²).
| Ossature + LM 120 mm | 1 300 € |
| Main-d'œuvre pose | 1 100 € |
| Reprise plinthes, prises, encadrements | 550 € |
| Finition enduit + peinture | 700 € |
| Sous-total HT | 3 650 € |
| TVA 5,5 % | 201 € |
Ménage Violet
Maison en pierre années 1930, ITI ossature + laine de bois 140 mm sur murs extérieurs (façade non ravalable).
| Ossature + laine de bois 140 mm | 3 800 € |
| Main-d'œuvre pose | 3 400 € |
| Reprise électricité + prises | 1 800 € |
| Finition placo + enduit + peinture | 1 700 € |
| Reprise encadrements + appuis | 900 € |
| Sous-total HT | 11 600 € |
| TVA 5,5 % | 638 € |
Propriétaire bailleur (Loc'Avantages)
Studio dernier étage, doublage collé PSE 100 mm sur 2 murs. Rénovation légère avant location.
| Doublage collé PSE + colle | 600 € |
| Main-d'œuvre pose | 500 € |
| Reprise plinthes + peinture | 300 € |
| Sous-total HT | 1 400 € |
| TVA 5,5 % | 77 € |
| Profil | Sans aides | Après aides |
|---|---|---|
| Ménage Bleu | 7 000 € pour 100 m² | ≈ 1 800 – 2 500 € MPR 25 €/m² + CEE bonifié = 60 % couverts. |
| Ménage Jaune | 7 000 € | ≈ 2 800 – 3 500 € MPR 20 €/m² + CEE. |
| Ménage Violet | 7 000 € | ≈ 4 200 – 4 800 € MPR 15 €/m² + CEE standard. |
| Ménage Rose | 7 000 € | ≈ 5 600 – 6 200 € CEE + TVA 5,5 %. |
Estimations indicatives sur la base du barème MaPrimeRénov' et des primes CEE moyennes constatées. Le montant exact dépend du devis, de la zone climatique et de l'obligé/délégataire choisi.
Le prix isolation des murs par l'intérieur (iti) se situe entre 50 – 65 €/m² et 78 – 90 €/m² €/m² TTC posé, avec une médiane de marché autour de 65 – 78 €/m². L'isolation par l'intérieur (ITI) est 2 à 3 fois moins chère que l'ITE mais réduit la surface habitable de 5 à 8 cm par mur traité. Elle reste pertinente sur façades classées ou budgets contraints, avec des aides CEE et MPR similaires à l'ITE en €/m².
Deux devis pour le même geste peuvent afficher un écart de 30 % — les raisons : Technique : doublage collé PSE vs ossature métallique + laine minérale, Épaisseur : 100 mm (mini R = 3,7) vs 140 mm (R = 4,5), Dépose plinthes, prises, interrupteurs, tuyauteries. Aides mobilisables pour ce geste : Prime CEE (BAR-EN-102) (8 – 18 €/m²), MaPrimeRénov' (10 – 25 €/m²), TVA 5,5 % (≈ 15 % du TTC). Fiche d'opération standardisée CEE de référence : BAR-EN-102.
Pour comparer objectivement plusieurs devis, vérifiez les critères techniques (résistance thermique R, coefficient U, COP/ETAS), la qualification RGE de l'artisan dans le domaine exact, l'antériorité du dossier CEE avant signature et les postes annexes (dépose, finitions, régulation). cee.fr détaille le reste à charge estimé par tranche de revenus.
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